鼎新盛开以来，我国城市化水平急剧发展，在新一届当局“新型城镇化”理念的带头下，将来城市化发展水平将迎来新一轮的发展顶峰。陪伴着城市化的高速发展，城市概念也在不休演进，从工业城市、、、信息城市、、、互联城市、、、智能智能、、、数字城市，到如今的智慧城市，越来越多的高科技元素被融入城市建设和发展中来。

随着云推算、、、移动互联网等热点技术的鼓起，智慧城市概念炙手可热，全国高低掀起了智慧城市的建设热潮，全国有近百个城市在建、、、或打算在建智慧城市。智慧城市概念如此风靡，那到底什么是智慧城市呢?

从目前国内智慧城市的建设来看，智慧城市讲求的是将现代化的技术，使用于城市建设和治理的各个环节，使得城市变得更便捷和高效。智慧城市不仅强调的是技术层面，更是观点层面，代表的是一种先进的治理理念。

（1）产业选择：：

产业选择和定位是产业园区的魂灵，园区在进行产业选择时，应将传统产业与现代信息技术和城市发展趋向相结合，一方面，结合产业发展趋向和城市发展阶段，积极引入新兴产业。另一方面，注重新技术对传统产业的优化提升，正视产业链的配置和资源重组。

（2）规划布局：：

园区物业规划布局应整体两全思考，秉承整个园区一盘棋的规划思路，充分思考各产业的自身特点，产业之间的关联度及高低游关系，结合地块特点，进行优化配置，同时正视各职能之间的配置，使得各物业空间安插更高效和人道化。

（3）物业职能和体量配置：：

如今的产业园区已经脱节从前单纯发展产业，而形成的“产业孤岛”景象，向职能复合的城区方向转移。因而在职能和体量配置上，应秉承人道化化和高效化的理念，合理配置产业、、、居住、、、贸易、、、商务、、、休闲等多元化职能，打造出产高效、、、生态循环、、、生涯和谐，以产促城，以城带产的多元化产城模式。

在物业体量配譬喻面，凭据园区特点和城市发展特点，以及类似成功园区发展经验，同时结合房地产地皮和产品和客户的供求情况以及产品去化节拍，两全园区开发建设财政资金铺排情况，合理安插各物业职能的体量以及各物业职能开发时序，使得体量配置最优。

（4）招商战术上：：

从招商引资向招商选资，在园区规划定位之初，就明确园区的主导产业，以及面对的重要客户，提前行动，聚焦客户，将招商前置，通过社交集中、、、结合其他结构招商、、、代理招商、、、圈层招商等立体化、、、全方位招商方式，将重要客户一扫而空，并节制好招商节拍，以便在后期招商运营过程中，能指挥若定，确保园区企业正常入驻。

可见，此刻的产业园区已经不是传统产业园只有产业而没有配套的传统概念，而是产业与地产的有机组合。无论是“游览+地产”的华侨城模式，“城市综合体”的万达、、、华润置地模式，“贸易+地产”的深国投商用置业模式，抑或是“工业+物流+地产”的普洛斯模式……最终无非都是为了实现地产与其他物业的合理配置，实现企业利润。

智慧城市的发展如火如荼，智慧园区的建设仍在路上，产业园区的智慧化建设成为新一轮区域经济发展关键支持点，智慧园区在市场空间和经济发展的拥有巨大潜能，可见，智慧园区将正式开启产业刷新的新篇章。那么，若何规划发展智慧园区？？？实现全面智慧化新生态。

k1集团智慧企业园区物联网整体解决规划依照“集中治理、、、统一节制”的设计理念，系统实现“安全节制、、、方便治理、、、人道化服务”的智慧工厂、、、企业园区建设指标，凭据各工厂或企业园区的分歧治理要求进行智能终端治理系统建设，为智慧的治理提供辅助伎俩，为企业园区物业人员、、、入驻供给商和员工提供人道化、、、高履历感、、、可扩大的智慧服务。

AIOT物联网平台

k1集团的AIOT物联网平台，是集成IBMS、、、EMS、、、FMS、、、BIM、、、APP移动运维等五大主题？？？榛杓，结合了基于云推算+微边缘推算的云-边-端架构，支持用户在本地端、、、公有云、、、私有云等矫捷部署，共同k1集团自主研发的物联网终端设备，可实现安全便捷、、、高效节能、、、科学运维、、、可视治理、、、移动办公等治理？？？晌骼嘈统卟愎怪、、、企业园区、、、轨道交通、、、智慧医院等构筑中的机电设备及物联网终端提供全性命周期的治理和服务。突破了传统构筑中机电设备与智能终端各自孤立的利用场景，真正意思上实现了人与物、、、物与人之间的链接，支持在企业园区、、、大厦等构筑内实现人、、、车、、、环境、、、构筑、、、能源等信息的统一治理。

智慧园区出入通道治理

k1集团智慧通道治理系统由通道闸、、、人脸鉴别智能终端、、、二维码读卡器、、、IC卡读卡器、、、身份证读卡器等组成，且与访客、、、梯控、、、派梯等系统无缝对接。k1集团人车行通道系统，可实时高效的核验园区通畅人员信息，验证身份合法性，利用闸机限度性与人道便捷性的设计，在保障园区出入安全，实现高效便捷的智慧化治理。

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多元场景化人脸鉴别

k1集团物联AI人脸智能终端系列，创新使用AIoT物联网平台协同多元AI人脸利用的概念，将人脸鉴别进行多元协同利用。在解决身份认证的同时实现了与办公场景的深度融合，基于分歧场景整合设计专用型的智能终端，解决从物联网门禁、、、物联网考勤、、、智能会议、、、办公微场景到物联网消费等环节的无感履历。

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